Нерухомість у Львові – бюджетні та елітні райони міста; або де найчастіше купляють квартири. Частина І – Старий Львів

12:15  |  26.08.2022
Львів

Ціни на житло у Львові відрізняються в залежності від того, де майбутній покупець хоче придбати оселю. Так, є більш бюджетні квартири, які здебільшого знаходяться у колишніх промислових районах Львова, дорожча нерухомість зазвичай розташована біля зелених зон, – це парки, алеї та бульвари, або ж в історичному центрі міста. Сьогодні розповідаємо про те, де купляють квартири у старому Львові, яка варість такої розкоші, переваги та звісно ж недоліки.

Історичний центр

Умовно Львів можна поділити на дві великі зони: 1) Район Старого Львову, 2) Новий Львів. Наразі ми розглядатимемо саме історичний центр міста, житло тут доволі дороге, одна з перших причин цьому – розташування.

Перше місце куди завітають туристи у Львові зазвичай буде Площа Ринок, тут ж більшість мандрівників і знімають житло за допомогою сервісу Airbnb, або ж живуть у готелях, ціни на які також немаленькі. З огляду на вищевказані факти стає зрозуміло, що житло в центрі міста буде небюджетним варіантом, однак потішить свого гоподаря архітектурним ансамблем, а також високою затребуваністю, особливо, якщо мова йде про купівлю квартири з перспективою здачі.

Читайте також: Таємні дворики міста – де у Львові сховатись від туристів

Ціни на житло в центрі в середньому стартують від 1,5 мільона гривень і невпинно ростуть вверх, за таку вартість (ред. 1,5 млн грн) вдасться придбати невеличку однокімнатну квартиру в будинку австрійського типу, яка підлягатиме ремонту. До слова останній пункт, немало важливий, адже ремонт у спорудах минулого століття – справа дороговартісна і вимагає крім грошей терпіння і розуміння будівничих процесів, крім того, доведеться зіткнутися з такими труднощами, як старі комунікації, на ремонт, яких потрібно мати дозвіл від ЖЕКУ.

Крім того, купуючи нерухомість в історичному центрі міста слід розуміти, що не вдасться змінити фасад власного балкону, тому що це порушить архітектурні цілілсність об’єкта, а ще подібне недбале ставлення до історичної спадщини міста може призвести до кримінальної відповідальності. Попри це, попит на житло в центрі є завжди, користуються популярністю і райони приближені до центральної площі Львова, зокрема це район ТРЦ Форум.

Читайте також: Школа УПА “Олені” – як в Карпатах галичан навчали воювати

Ціни на житло у старому Львові

Тепер детальніше розглянемо ціни на житло. Отже, якщо ви готові викласти щедру суму за майбутню квартиру – орієнтовно за 2-кімнатку вже з хорошим ремонтом доведеться викласти близько 3 – 3,5 мільйонів гривень. Також до цієї суми слід додати комісію агента з нерухомості та юридичні послуги, на цих пунктах економити не варто, щоб потім не платити двічі. Обираючи житло звертайтеся за послугами до професійних компаній, які зможуть супроводжувати весь процес: від перегляду варіантів до оформення та завірення офіційних документів. 

Для тих покупців, що прагнуть мати квартиру в центрі, але водночас не є прихильниками міського шуму варто розглянити нерухомість поблизу готелю Жорж, тут є чимало тихих двориків і водночас до Площі Ринок зовсім недалеко. Попри це, ціни на таку оселю сягають від 5 до 13 мільйонів гривень, якщо мова йде про квартиру з ремонтом та реставрацією.

2-квартира в центрі Львова вартістю 13 мільйонів гривень, австрійський будинок на пішохідній вулиці Руданського біля Готелю Жорж.
2-квартира в центрі Львова вартістю 13 мільйонів гривень, австрійський будинок на пішохідній вулиці Руданського біля Готелю Жорж.

Також перспективним районом для покупки нерухомості став округ біля ТЦ Форум – пішим кроком від ТЦ Форум до Опери можна дійти за 15-20 хвилин, однак, якщо біля Опери завжди багатолюдно, то біля вищевказаного ТЦ доволі тиха ділянка. Поруч є зелені зони, а також тут є новобудови для тих, хто звик проживати у будинках подібного типу. Серед останніх – ЖК Forum Apartments, від забудовника пропозицій вже немає, слід шукати їх від власників.

Крім цього, біля ТЦ зручна інфрастурктура – залізничний вокзал неподалік, є зупинка громадського транспорту, затишні кав’ярні та ресторації, а також розваги для дітей, зокрема фонтани, які літом стають улюбленою забавкою для малюків.

Читайте також: Українська “Мавка” — що відомо про дебютний ЗD-мультфільм за мотивами драми-феєрії Лесі Українки

Переваги життя в центрі

Нерухомість в історичному центрі Львова – це чудова пропозиція для тих, хто любить бути в центрі всіх подій, а також є поціновувачем історичної спадщини міста. Саме тут можна смачно поїсти, сходити в музей, театр чи потрапити на імпровізований мистецький перформанс на вулиці. Перевагою житла в центрі також є його рентабільність, якщо покупець планує здавати придбане житло – то досить швидко почне отримувати прибуток, попит серед туристів на оселю в самому центрі Льовова завжди є.

У випадку, коли житло купляють для власного користування – покупка стане не тільки цінним надбанням, але й перепективним спадком. Життя у центрі вимагає мобільності та швидкості, водночас, безпречною перевагою виступає естетичне місцепроживання. Львів є одним з найкрасивіших міст України з багатою історією та колоритними традиціями, тож тут завжди буде чим зайнятися, з ким познайомитися та куди сходити на вихідні чи будні після важкого робочого дня.

Серед плюсів також виділимо – швидку пішу доступність до всіх культурних пам’яток, фермерські ярмарки, які проводять на Площі Ринок та різноманіття ліцеїв і шкіл, що не мало важливо для родини з дітьми. Однак, життя в центрі має і свої недоліки.

Недоліки життя в центрі

Перше з чим доведеться змиритися живучи в центрі – це багатолюдність, місто завжди переповнене людьми, це і місцеві мешканці і гості здалеку. Шум є повсякчас, тому якщо любите тишу – зверніть увагу на замкнуті дворики, тюди людям з вулиці важко втрапити.

Також не слід забувати про трафік, у разі, якщо робота вимагає їхати в інший кінець міста запасіться терпінням. Затори у Львові звична справа, але в центрі це особливо відчутно. Крім того, в історичній частині міста більш забруднене повітря – міський трафік також відіграв у цьому роль. Варто звернути увагу й на те, що у Новому Львові більша кількість парків, тоді як в історичному центрі їх менше, зачасту це невеличкі зелені зони.

 

Не забудьте підписатися на Мій Львів в Телеграм telegram ico, щоб не пропустити нові пости!

Если вы нашли опечатку на сайте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Популярные материалы
Оставьте комментарий

*

Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: