Новий Львів — це місцевість у Сихівському районі Львова, розташована між вулицями Василя Стуса, Дібровною, Івана Франка та Панаса Мирного. Колись більшу територію Нового Львова займали промислові зони, – це заводи, фабрики та великі підприємства, однак за часів Незалежної України більшість цих місць почали переосмислювати на новий лад. Сьогодні Новий Львів – це мальовнича місцевість, оточена зеленню; новобудови тут теж з’являються, про них й піде мова.
Репродукція ділянки мапи Львова у частині Нового Львова, 1931 рік. 840х770
Тепер більшість містян називають Сихів, районом Нового Львова, а колись це був лише невеличкий фільварок з декількома назвами – Кратерівка, Красучин чи фільварок Миколая Красуцького, власне його й можна вважати засновником. Спершу тут планували зробити ділянку, яка була б повністю забудована приватними віллами за спроектованою схемою. До слова більшість приватних садиб були зведені за проектом Тадеуша Врубеля. Так, був створений план міста-саду у вигляді прямокутника з великою круглою площею-сонцем у центрі, від якого розходилися шість вулиць-променів.
На цих “променях” мали споруджувати вілли та 2-3-поверхові будинки, оточені садами. Напевно так й було, але архітекторам завадила війна, тож до Першої Світової встигли спорудити лише кілька будиночків в районі нинішніх вулиць Тернопільської (зокрема № 15) та Героїв Крут (№ 6, 6-А). Згодом був спроектований парк “Залізна вода”, який успішно функціонує й досі. Додамо, що на схилах парку бере початок річка Полтва, та сама яка колись протікала в центрі Львова, але зі спорудженням Опери її замурували.
Основною проблемою новоствореного району стала проблемна інфрастурктура, а точніше її відсутність, тому що дістатися з Нового Львову у центр тривалий час можна було або власним ходом або автівкою. Славнозвісний трамвай на Сихів запустили вже після 2010 року. Попри те, що Новий Львів тільки нещодавно отримав хорошу транспортну розв’язку ця місцевість все більше цікавить потенційних покупців нерухомості.
Читайте також: Нерухомість у Львові – бюджетні та елітні райони міста; або де найчастіше купляють квартири. Частина І – Старий Львів
Новий Львів – це напрочуд зелене місцевість, тут є декілька велеких парків, зокрема це Стрийський, Снопківський та “Залізна Вода”, тож повітря в цих районах значно чистіше. Другим фактором можна виділити ціну на нерухомість, тому що Новий Львів обростає і новими новобудовами, більшість забудовників є перевіреними, також для молодих сімей часто діють знижки.
Так, на етапі зведення житла можна значно заощадати вклавши меншу вартість. Наприклад ЖК “Вікінг” пропонував вигідну пропозицію, коли майбутні покупці можуть заплатити лише половину вартості за квартиру, а іншу половину коштів надати вже згодом. Актуальні новини та вигідні умови дивіться на платформі ЛУН.
Загалом пропозицій на ринку доволі багато і що приємно – знайдеться житло на кожен смак і гаманець. Придбати однокімнатну квартиру на Сихові з хорошим ремонтом можна й за 1 млн гривень. Єдине, що слід пам’ятати – обирати надійного забудовника та купляти квартиру з агентом нерухомості, щоб не втрапити в халепу чи фінансову махінацію. Перевагою Нового Львова є ціни навіть на квартиру так званого “елітного класу”, на кшталт клубного будинку в парку “Залізна Вода”.
Вартість однокімнатної квартири тут стартує від 4, 71 млн грн за 54 метри квадратні. Водночас, подібне житло в центрі вартує на декілька сотень тисяч більше. Також, у сучасних умовах все більше людей купують нерухомість звертаючи уваги на безпеку, зокрема це наявність підземного паркінгу, яке можна використовувати в якості бомбосховища за потреби – тут також “камінь” в сторону центру, австрійські будівлі не мають подібних сховищ.
Читайте також: Цілющі води Черче – курорт на Галичині та колиска для родини композиторів Лепких
ЖК HYGGE
Завітавши на платформу ЛУН можна легко відстежити моніторинг будівництва та актуальну наявність картир від забудовника. У деяких львіських ЖК вже на стадії будівництва більшість квартир викуплені, зазвичай це є перевірені забудовники, які не викликають сумнівів, а їхні проекти доповнють архітектурний ансамбль міста.
Серед таких виділимо ЖК HYGGE, – 3 та 4-кімнатні оселі тут вже придбані, але є можливість купити 1, 2 кімнатки. Хюгге розташований у районі колишньої промзони, неподалік є великий парк. У внутрішньому дворі новобудови є дитячий майданчик та зона для бербеккю.
ЖК Viking Park також користується популярністю, – це напрочуд стильний та красивий об’єкт, який вдало прикрашає колишню промислову зону Львова. У Вікінгу є власний закритий двір із зеленою терасою, бізнес-центр, комерційні приміщення, підземний паркінг, а також мальовничі тераси у мешканців.
До речі, саме цей комплекс має великий попит серед молодих сімей – тут є можливість взяти іпотеку, розстрочку чи скористуватися акцією про безпроцентну розстрочку на 1-кімнатну квартиру, за умови внесення 50% суми від загальної вартості житла.
Читайте також: Інклюзивна бібліотека, IT-парк та гірськолижний курорт: що планують створити на Львівщині
LvivTech.City – це той об’єкт за початком продажів якого стежать чимало охочих. Концепція LvivTech.City передбачає поєднання офісів, житла та інфораструктури – все в одному житловому комплексі. Житлова частина буде збудована за стандартами “зеленого” будівництва BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) .
Своєю чергою, бізнес-частина будується за стандартами “зеленого” будівництва LEED) – це означає ефективне та бережливе використання природних ресурсів та використання екологічних матеріалів. Бізнес-кампуси оснащені високоефективним кліматичним обладнанням – вентиляційними системами із рекуперацією тепла, очищенням повітря та системою контролю вологості повітря.
LvivTech.City функціонує в екосистемі «Живи — Працюй — Навчайся — Відпочивай». Усе необхідне для життя та розвитку розташовано в одному місці.
Не забудьте підписатися на Мій Львів в Телеграм 
, щоб не пропустити нові пости!
